Cos’è la voltura catastale?

Voltura catastale COSA E’

Con la domanda di voltura catastale si comunica all’Agenzia delle Entrate – Territorio che è cambiato il titolare di un determinato diritto reale su un bene immobile, per esempio dopo un passaggio di proprietà di un terreno o casa, per l’estinzione di un diritto di usufrutto, per una dichiarazione di successione, …..

CHI LA PRESENTA:

La domanda di voltura solitamente deve essere presentata dai soggetti che sono tenuti a registrare gli atti con cui si traferiscono diritti reali su beni immobili, come:

• i privati, in caso di successioni ereditarie e riunioni di usufrutto,
• i notai, per gli atti da essi rogati, ricevuto o autenticati,
• i cancellieri giudiziari per le sentenze da essi registrate,
• i segretari o delegati di qualunque Amministrazione pubblica per gli atti stipulati nell’interesse dei rispettivi enti.

Se più persone sono obbligate alla presentazione è sufficiente presentare una sola domanda di volture.
Se chi è obbligato non richiede la voltura possono provvedere direttamente gli interessati.

COME E DOVE SI PRESENTA:

Nelle successioni ereditarie, entro 30 giorni dall’avvenuta registrazione, spetta a chi ha presentato la dichiarazione di successione che può utilizzare il software Voltura 1.1, i modelli cartacei o, vista l’obbligatorietà dell’inoltro telematico della dichiarazione, viene presentata automaticamente insieme all’inoltro della dichiarazione di successione.

Sia se si utilizza il software Voltura 1.1 si se si utilizzano i modelli cartacei, oltre alla presentazione presso gli sportelli dell’Agenzia delle Entrate – Territorio ove verranno pagati i tributi catastali con pagamento elettronico o marche dei servizi, vi è anche la possibilità di inoltrare per posta elettronica o posta ordinaria la domanda di volture allegando copia della successione e attestazione del versamento dei tributi.

Nel caso in cui il de cuius sia stato titolare del diritto di usufrutto, il nudo proprietario deve presentare la voltura catastale (utilizzando il software Voltura 1.1 o i modelli cartacei) per la riunione di usufrutto con le stesse modalità allegando una dichiarazione sostitutiva del certificato di morte.

I Notai e i pubblici ufficiali diversi dai notai eseguono diversi adempimenti legati allo stesso atto inviano all’Agenzia delle Entrate – Territorio un solo modello: il Modello Unico, che può contenere anche la domanda di voltura catastale.